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Los avales para que los jóvenes compren vivienda se estancan: las garantías públicas solo alcanzan al 1,8% de las hipotecas. Los datos del ICO suponen un jarro de agua fría en las esperanzas de desbloquear el problema del acceso de la vivienda. Según la estadística oficial de los registradores de la propiedad, el año pasado se acordaron 435.000 hipotecas, por lo que el programa del ICO a jóvenes solo cubre el 0,5% de los préstamos firmados en España. Si se suman el conjunto de avales concedidos por las comunidades autónomas, la cifra llega a 7.800 avales para jóvenes, el 1,8% del total. Según la última encuesta de Fotocasa Research, más de la mitad de los españoles desconocen la existencia de estos avales y la situación no parece que vaya a mejorar. Aunque el aval público permite ampliar la financiación al garantizar un 20%, el éxito de la operación depende del banco, que es quien finalmente presta todo el dinero. La brecha entre el salario de los jóvenes y el alto precio de las viviendas imposibilitan que estos puedan adquirir vivienda. Según los datos de los registradores de la propiedad, a cierre de 2024 la cuota hipotecaria mensual media era de 743,4 euros, lo que representa que cada pago sea el 32,6% del salario de un trabajador medio. En el caso de los más jóvenes, el peso oscila entre el 37% y el 54% del salario bruto medio, según las cifras del INE.

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FUENTE - LA RAZON

España ha aprobado leyes que buscan proteger al inquilino y controlar el mercado, sin embargo, no siempre es así. Independizarse se ha convertido en una misión casi imposible para buena parte de los jóvenes. Cada vez son más los que rondan los treinta y siguen viviendo con sus padres, no por falta de ganas, sino porque los precios de la vivienda y del alquiler no dan tregua. Comprar un piso es impensable para muchos, y alquilar tampoco es tarea fácil. Los precios no dejan de subir, la oferta se reduce y, para colmo, compartir piso se ha vuelto casi la única salida viable para quienes quieren dar el paso de irse de casa. Para intentar poner algo de orden, el Gobierno ha ido aprobando leyes que buscan proteger al inquilino y controlar el mercado. En medio de este panorama, una nueva polémica legal ha vuelto a encender el debate sobre hasta dónde llegan los derechos de unos y de otros. Actualmente, son muchos los contratos de alquiler incluyen una cláusula que permite al propietario recuperar la vivienda sin necesidad de justificar una causa específica y cuando quiera.  Esta cláusula puede permitir la rescisión del contrato en un plazo corto, con un preaviso mínimo de siete días, sin que el inquilino tenga derecho a compensación. Por este motivo, las organizaciones de consumidores avisan de que es fundamental que los inquilinos estén informados sobre sus derechos y las implicaciones de las cláusulas contractuales para evitar situaciones de desalojo inesperado. 

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FUENTE- MUNDO DEPORTIVO

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado la nueva rebaja fiscal del impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, convirtiéndose así en la primera de España que amplía los beneficiarios entre hermanos y tíos y sobrinos, además a todo el grupo III de parentesco. La medida pasará ahora a la Asamblea regional para su tramitación definitiva.

A través de esta medida, que se remite a la Asamblea regional para su tramitación en lectura única, se elevará del 25% al 50% la bonificación para las operaciones entre hermanos y entre tíos y sobrinos por consanguinidad, y también a todo el grupo III de parentesco. Además, se incrementa al 100% en el caso de las donaciones esporádicas entre particulares que sean inferiores a 1.000 euros, eliminando la obligación de presentar autoliquidación por debajo de esa cuantía. También se eliminará el requisito formal de otorgamiento de documento público ante notario para donaciones de hasta 10.000 euros.

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FUENTE- EL ECONOMISTA

La neuroarquitectura es una corriente que estudia cómo los espacios físicos afectan a nuestro cerebro, nuestras emociones y nuestro comportamiento. En otras palabras: busca diseñar entornos que nos hagan sentir bien, desde el punto de vista neurológico.

La neuroarquitectura tiene en cuenta varios factores:

• Luz natural. Es clave para regular nuestros ritmos circadianos y evitar alteraciones del sueño.
• Colores. Los tonos fríos como el azul o el verde transmiten calma, mientras que los cálidos pueden activar o incluso generar ansiedad si se usan en exceso.
• Ruido. El exceso de ruidos artificiales (tráfico, electrodomésticos, vecinos…) incrementa el estrés. Usar materiales absorbentes o alfombras puede mejorar mucho el confort acústico.
• Distribución y orden. Un espacio sobrecargado o desorganizado genera caos mental. Una casa ordenada es una mente más tranquila.
• Naturaleza en casa. Incorporar plantas o elementos naturales reduce la ansiedad, mejora la atención y nos conecta con algo tan esencial como el entorno natural. A esto se le llama biofilia. En nuestro blog ya hablamos sobre ello: Plantas en casa: Mejoran tu calidad de vida – Blog Tecnocasa España.

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